4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 1120 Wien

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche liegt in der Hetzendorfer Straße 94, 1120 Wien, im 3. Stock eines gepflegten Wiener Mehrfamilienhauses. Generalsaniert im Jahr 2022, bietet sie großzügige Räume, viel Tageslicht und eine 17 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Der hochwertige Fischgrätparkettboden verleiht Eleganz. Die Wohnung umfasst Eingangsbereich, Vorraum, WC, drei Zimmer, Abstellraum, großzügige Wohnküche und modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind separat zugänglich, ideal für Familien oder Homeoffice. Die Dachgeschosslage sorgt für ein helles Wohngefühl.

Highlights

• 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• 17 m² Terrasse mit Grünblick
• Hochwertige Einbauküche offen zur Wohnzone
• Fischgrätparkettboden durchgängig
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Generalsanierung 2022, neuwertiger Zustand
• Fahrradraum und Abstellraum
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Hetzendorf vis-à-vis Schloss Hetzendorf. S-Bahn S2, S3, S4 am Bahnhof Hetzendorf in 1 Minute erreichbar, Straßenbahn 62 und Busse 63A, 16A unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m. U-Bahn in 1.500 m, Autobahnanschluss in 1.500 m. Nahe Parks: Hetzendorfer Schlosspark, Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 3 Bruttokaltmieten als Nebenkosten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 130,3 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 1,94 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Handover: Sofort
• 3. Stock ohne Aufzug