Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk

Im 7. Wiener Bezirk wird diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 75,39 m² Wohnfläche im Erdgeschoss kurzfristig von 1 bis 6 Monaten vermietet. Die Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für eine WG als auch für Familien eignet.

Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (34 m²), zwei Schlafzimmer (12 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Ausstattung umfasst Parkettboden aus Eiche, isolierverglaste Holzfenster, Zentralheizung und eine vollausgestattete Küche.

Highlights

• Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 75,39 m² Wohnfläche
• Offene Küche mit moderner Ausstattung
• Parkettboden Eiche und isolierverglaste Holzfenster
• Zentrale Heizung mit Etagenheizung
• 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Absoluter Hofruhelage mit südseitiger Ausrichtung
• 1 bis 6 Monate Mietdauer, vollmöbliert

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im begehrten 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park und zur U-Bahn U6 Station Thaliastraße. Mit der Straßenbahn (Linien 2, 5, 33, 46) und dem Bus (48A) erreichen Sie den 1. Bezirk und weitere Wiener Hotspots wie Mariahilfer Straße oder Museumsquartier in wenigen Minuten. Supermärkte, Restaurants, Banken und Post sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.399 € inklusive Betriebskosten und USt. Zusätzliche Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) belaufen sich auf ca. 316 € monatlich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und die Mietvertragserrichtungsgebühr 350 € zzgl. 20 % USt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 150 kWh/m²a (Klasse D) aus. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.