Helle 2-Zimmer-Wohnung in Penzing

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock eines modernen Hauses aus dem Jahr 2000 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Sie bietet einen idealen Grundriss für Singles oder Paare mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, das ruhige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand mit Parkett- und Fliesenböden, doppelverglasten Fenstern und viel Tageslicht durch ein französisches Fenster. Die Zentralheizung mit Gas und die zentrale Warmwasserversorgung gewährleisten effiziente Beheizung. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Highlights

• 51 m² Wohnfläche mit 2 hellen Zimmern
• Integrierte Einbauküche mit Geräten
• Parkett- und Fliesenböden
• Doppelverglaste, schallisolierte Fenster
• Französisches Fenster für viel Licht
• Zentralheizung (Gas) und Warmwasser
• Lift und Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in praktischer Lage im 14. Bezirk Penzing mit urbaner Infrastruktur und Erholungsnähe. Supermarkt, Geschäfte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind unter 500 m entfernt. Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie Bus 47A sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Ober St. Veit ist in 8 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten zu Fuß. Der Baumgartner Casino-Park, Roter Berg, Lainzer Tiergarten und Wienerwald laden zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab 01.07.2026
• Befristung 3 oder 5 Jahre, Verlängerung möglich
• Heizung und Warmwasser ca. 68 € monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 42,28 kWh/m²a (Klasse B), FGE 2,11 kg CO₂/m²a (Klasse D), gültig bis 2029