2-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des Neubaus floé 233 in Wien 14. bietet 92,49 m² Wohnfläche mit Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil. Das Objekt aus dem Jahr 2023 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und südwestlicher Ausrichtung öffnet sich direkt zur 15,38 m² großen Terrasse und dem 64,1 m² großen Garten. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Hochwertiges Eichen-Parkett und Feinsteinfliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem und elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Gemeinschaftseinrichtungen wie Tiefgarage mit E-Ladestation-Option, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie digitaler Paketanlage ergänzen den Wohnkomfort. Ein Kinderspielplatz im Hof bietet zusätzliche Freiräume.

Location & Surroundings

Die Lage in Hütteldorf bietet direkten Zugang zu Grünflächen wie dem Lainzer Tiergarten und Dehnepark. Die U4-Station Hütteldorf ist in 10 Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Schulen in unter 5 Minuten zu Fuß.

Additional Information

Die Wohnung wird als Mietwohnung angeboten. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kostet 162 € monatlich. Die Energieeffizienzklasse beträgt B mit einem HWB-Wert von 28 kWh/m²a. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.