DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse

In einem 2023 erbauten Dachgeschoss in der Avedikstraße 1A wird ab dem 1. August 2026 eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche zur Miete angeboten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine 3,7 m² große Terrasse sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.

Highlights

• 3-Zimmer-Maisonette mit 72 m² Wohnfläche
• Moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
• Fußbodenheizung und Gaszentralheizung
• Begehbarer Kleiderschrank
• 2 WC's und Dusche
• 3,7 m² große Terrasse
• Kellerabteil vorhanden
• Elevator verfügbar

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im 15. Bezirk von Wien und ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Westbahnhof mit U-Bahn-Anschluss (U3, U6) ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus oder in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Parkanlagen wie der Dadlerpark stehen zur Verfügung.

Additional Information

Die Miete beginnt ab 1. August 2026. Die Kosten für Gas und Strom fallen separat an. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Wohnung ist nur für 3-4 Personen geeignet und erfordert ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.590 Euro.