Einfamilienhaus mit Nebengebäude, 130m², Graz

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Freiland (Ackerfläche). Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.855 m² befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist eine eigene Garage vorhanden.

Highlights der Liegenschaft

• Ca. 130 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus
• Ca. 150 m² Nebengebäude (ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier o.Ä.)
• 1.855 m² Bauland, WR 0,3 - 0,4 großes ebenes Grundstück mit viel Potential
• Unverbaubare Aussicht dank angrenzendem Freiland
• Absolute Ruhelage
• 1 Garage vorhanden
• 3 Autoabstellplätze im Freien
• Sehr gute Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
• Optional mit Kaufmöglichkeit!

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für:

• Familien mit Platzbedarf
• Selbstständige oder Unternehmer (z. B. Büro, Werkstatt, Praxis, Lager)
• Wohnen und eigene Firma am selben Standort

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung, mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarbebauung auf einer Seite. Dennoch ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nutzbarkeit.

Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [email protected] oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.