Einfamilienhaus mit Garten in Sattledt

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf zwei Etagen rund 118 m² Wohnfläche und liegt zentral in Sattledt. Das ebene, 754 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen pflegeleichten Garten sowie Zugang zu einer Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe, Badezimmer, separates WC, ein Zimmer, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein Wohnzimmer mit Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum und drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird.

Zusätzlich stehen 19 m² Nutzfläche im Keller und 62 m² im Nebengebäude zur Verfügung, das einen Wintergarten, eine Garage und einen Hobbyraum enthält.

Highlights

• ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 754 m² umzäuntes Grundstück mit Garten und Terrasse
• Wintergarten, Garage und Hobbyraum im Nebengebäude
• Gas-Zentralheizung mit letzter Modernisierung 2017
• Zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern
• Kindergarten, Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar
• Beste Verkehrsanbindung über Autobahnknoten Voralpenkreuz

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt im Zentrum von Sattledt und bietet dennoch viel Grün. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bank, Post und Polizei sind innerhalb von 500 m erreichbar. Der Bahnhof mit zentralem Busterminal sowie der Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Kremsmünster oder Wels sind es etwa 10 Minuten Fahrt, nach Kirchdorf rund 20 Minuten und nach Linz weniger als 30 Minuten.

Additional Information

Die Betriebskosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Verwaltung sind pauschaliert. Wasser- und Kanalgebühren werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wartung der Gas-Zentralheizung obliegt dem Mieter. Der Energieausweis ist bis 2036 gültig und weist die Klasse F (HWB 237) sowie Klasse D (fGEE 2.44) aus.