Großzügige 355 m² Bürofläche in Klagenfurt – Top-Sichtbarkeit

Großzügige Bürofläche - in der Pischeldorfer Straße - zur Miete

Diese ca. 355 m² große Fläche im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das im Zuge einer geplanten Sanierung nach Mieterwünschen angepasst werden kann.

Die Bürofläche befindet sich an einer sehr gut sichtbaren und frequentierten Lage direkt am Beginn des Gewerbegebiets Pischeldorfer Straße.

Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister des Gewerbegebiets sind schnell erreichbar.

• Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht
• Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,00 - Sanierung durch Vermieter
• Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,20
• Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,14
• Verfügbar: ab sofort
• Befristung: 10 Jahre

Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.