Stilvolle Bürofläche 200m² Wien 1010

Diese stilvolle Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in Wiens 1010. Innere Stadt bietet 200,73 m² Nutzfläche in erstklassiger Lage neben der Mariahilfer Straße. Der Altbau überzeugt durch hohe Decken, elegante Fischgrät-Parkettböden in den Büroräumen und dunkle Fliesen im Gangbereich. Moderne Glaselemente sorgen für eine offene, flexible Struktur. Ein Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das Kunsthistorische Museum. Die Ausstattung umfasst Kühlung, IT-Verkabelung, gekühlten Serverraum, Teeküche, raumhohe Fenster, getrennte Sanitärbereiche und barrierefreien Zugang.

• Parkettboden (Fischgrät) und Fliesen
• Kühlung vorhanden
• Empfangsbereich
• IT-Verkabelung
• Gekühlter Serverraum
• Teeküche
• Raumhohe Fenster
• Lift
• Balkon mit Museum-Blick
• Zentrale Heizung

Lage & Umgebung

Die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz ermöglicht fußläufigen Zugang zur Innenstadt. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze in 2 Minuten erreichbar. Das Fitness-Studio John Harris liegt gleich um die Ecke. Zahlreiche Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote prägen die Umgebung. Die zentrale Position in der Wiener Innenstadt sorgt für perfekte Anbindung und Repräsentativität.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 112 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,46 kg/m²a (Klasse C)
• Neuwertiger Zustand
• Vermietung für Gewerbe
• Barrierefreier Zugang und Lift