Büroflächen nahe U6 Perfektastraße

Dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1990 liegt direkt an der Perfektastraße in Wien Liesing und bietet eine Nutzfläche von 553 m² im ersten Obergeschoss. Die Fläche ist mit Glaswänden, Kühlung, Stehleuchten und IT-Verkabelung ausgestattet und kann sofort bezogen werden.

Zusätzlich stehen Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Der zentrale oder separate Eingang ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Grundriss kann nach Mieterwunsch angepasst werden.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Teilweise Kühlung
• Kabelkanäle und IT-Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Außenstellplätze verfügbar
• Lagerflächen im UG
• Flexible Grundrisse

Location & Surroundings

Das Objekt liegt direkt gegenüber der U-Bahn-Station Perfektastraße und ist somit sehr gut öffentlich erreichbar. Die U6 hält nur wenige Schritte entfernt. Buslinien 61A und 64A ergänzen die Anbindung. In der Nähe entstehen neue Bürogebäude und ein SPAR-Markt mit weiteren Lokalen.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 10,50 EUR/m² zzgl. 20 % USt. Die Betriebskosten liegen bei 2,42 EUR/m² inklusive Heizung. Neun Außenstellplätze stehen optional zur Verfügung. Der Energiebedarf liegt bei 74 kWh/m²a.