Loading...
5 Fotos
Property Image
Property Image
Property Image
Property Image
Property Image
Ref Nr: #213474
Vor 5 Tagen

13 €/m²

/Monat
Gesamt: 21.825 €

Gewerbepark mit flexiblen Hallen und Büros

Ungefähre Lage:
Wien 1230

1.250 m²

Über diese Immobilie

Loading...
KI Zusammenfassung

Der HSW Gewerbepark Liesing bietet auf einem 78.000 m² großen Areal flexible Kombinationsmöglichkeiten aus Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen.

Drei Hallen mit insgesamt rund 30.000 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung, davon zwei aus der Vorkriegszeit und eine aus 1997.

Die Liegenschaft liegt zwischen Brunnerstraße und Liesinger Flurgasse mit direkter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge.

Highlights

  • Hallen mit 5–9 m Höhe
  • Beste Zufahrt für große LKW-Züge
  • Eigene Tankstelle mit Shop und Waschstraße
  • Gratis-Parkplätze
  • 24-Stunden-Videoüberwachung
  • Bewachung mit Diensthunden außerhalb der Betriebszeiten
  • Niedrige Betriebskosten

Location & Surroundings

Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet städtische Nähe und gute Erreichbarkeit. Eine Tankstelle mit Shop, Café und Bankomat liegt direkt angrenzend. Gute Nahversorgung ist im Umfeld vorhanden.

Additional Information

Nettomieten betragen 7,50 €/m²/Monat für Hallen, 5,70 €/m²/Monat für Kaltlager und 12,90 €/m²/Monat für Büroflächen. Betriebskosten werden nachgereicht. Die Flächen können nach Bedarf adaptiert werden.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

13 €/m²

/Monat
Gesamt: 21.825 €

Miete

19.350 €

Betriebskosten

2.475 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

3-6 BMM zzgl. USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Bürofläche:
1.250 m²

Einheit

Verfügbar ab:
Q3 2025
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Parkmöglichkeiten

Parkhaus
Parkplatz

Extras

Müllraum

Wohnkomfort

Ruhige Straße
Fensterläden

Serviceleistungen

Sicherheitsdienst

Ausstattung

Sonstiges

Videoüberwachung

Über den Anbieter

BOÖI
Verifiziertes Profil

Brian Oremus

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

915

Aktiv Seit:

8 Monaten

Ihr verlässlicher Partner in der Welt der Immobilien Unsere umfassende Expertise reicht von Immobilienvermittlung, Liegenschaftsverwaltung und Immobilienbewertung bis hin zu Facility Management und Baumanagement inklusive architektonischer Planung. Trotz der Größe unseres Unternehmens steht Ihre individuelle Betreuung bei der ÖRAG an erster Stelle – denn perfekter Service für Mieter*innen und Vermieter*innen sowie die kontinuierliche Wertsteigerung für Investor*innen und Eigentümer*innen ist nicht nur unser Ziel, sondern eine Herzensangelegenheit. Zwei Maximen treiben uns dabei schon immer an: das Streben nach herausragender Qualität und der Mut zur Veränderung. Beides zusammen ermöglicht der ÖRAG seit 1871 nachhaltigen Erfolg – und Ihnen die optimale Betreuung Ihrer Immobilien. Mit interdisziplinärem Know-how und einem progressiven Mindset stellen wir uns daher gerne auch Ihren größten Herausforderungen. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und werden auch Sie ein Teil unserer gemeinsamen Erfolgsgeschichte.
BOÖI
Verifiziertes Profil

Brian Oremus

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.oerag.at/

Herrengasse 17, Wien 1010

13 €/m²

/Monat
1.250 m²