Büro 52m² Wien Margareten

Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage in Wien-Margareten, im 3. Obergeschoss eines 1996 errichteten Gebäudes mit 9 Etagen. Die Nutzfläche beträgt 52 m² mit einem Zimmer und zwei separaten WC. Es ist lichtdurchflutet durch große Fenster, ausgestattet mit Teppichböden, Gemeinschaftsküche, geteiltem Besprechungsraum und effizienter Klimaanlage. Die Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Räume sind in gutem Zustand und voll erschlossen. Die Ausrichtung bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

Highlights

• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
• Teppichböden für angenehme Atmosphäre
• Fernwärme und Klimaanlage
• Gemeinschaftsküche und Besprechungsraum
• Zwei separate WC
• Aufzug vorhanden
• Optionale Tiefgaragenstellplätze
• Energieeffizienz: HWB C, FGE C

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral in Wien 5., Margareten, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) entfernt. Buslinien wie 59A, 14A und 13A sowie Nachtbusse sind in <500m erreichbar. In unmittelbarer Nähe (<500m) finden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Bahnhof. Der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten wie Bank, Post und Polizei sind ebenfalls unter 500m entfernt. Autobahnanschluss in <4 km.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt, genaue Konditionen auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 74 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1.04 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Optionale Anmietung von Garagenstellplatz
• Handover: sofort möglich