WG-Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse

Dieses gepflegte WG-Zimmer in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2008 bietet einen komfortablen und privaten Rückzugsort mit eigenem Bad en suite. Das Schlafzimmer mit rund 10 m² wird durch ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit rund 4 m² ergänzt. Als einziges Schlafzimmer im Erdgeschoss der zweigeschossigen Wohnung bietet das Zimmer ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche, die modernes Wohnen mit angenehmer Atmosphäre verbinden. Die Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Schlafzimmer mit ca. 10 m², eigenes Badezimmer mit ca. 4 m² direkt am Zimmer mit Dusche und WC, einziges Schlafzimmer im Erdgeschoss, direkter Zugang zur Terrasse, gepflegter Gesamtzustand, Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Gemeinschaftsküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Atelier/Office mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten.

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt im Linzer Stadtgebiet Urfahr, ca. 600 m von der Anton Bruckner Privatuniversität entfernt. Supermärkte wie Billa Plus und Hofer sind jeweils ca. 300 m entfernt, eine Post Filiale 4040 liegt ca. 200 m entfernt. Bushaltestelle Knabenseminarstraße ist ca. 100 m entfernt, weitere Haltestellen wie Hörschingergutstraße ca. 200 m und Biegung ca. 300 m. Anschluss an die Mühlkreisautobahn A7 über den Knoten Linz Urfahr.

Additional Information

Strom und Heizkosten inkludiert. WLAN und Kabelfernsehen inkludiert. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiepass mit HWB-Wert 43,8 kWh/m²a (Klasse C) und FGE-Wert 0,88 (Klasse B), gültig bis 2031.