Geräumiges Haus mit Garage und Balkon in zentraler Lage

Open house – Besichtigungstag

Freitag, 26. Juni 2026 | 14:00 – 16:00 Uhr

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Liegenschaft unverbindlich vor Ort kennenzulernen.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Nutzflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten auf einem angenehm überschaubaren Grundstück. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem funktionalen Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro, Kanzlei, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche eignen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger Aufenthaltsraum
• Separates Büro/Zimmer mit Abstellraum
• Vorraum und Garderobenbereich
• Teeküche
• Separates WC
• Archiv- bzw. Abstellraum

Obergeschoss

• Großes Wohn- Esszimmer
• Separater Kochbereich
• Schlafzimmer mit Balkon
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick Richtung Ennser Stadtturm.

Keller & Nebenflächen

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet die folgenden zusätzlichen Nutzflächen:

• Beheizter Aufenthaltsraum
• Werkstatt
• Waschküche
• Heizraum
• Lagerraum

Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.

Außenbereich

Der Garten ist liebevoll gestaltet und dennoch angenehm pflegeleicht. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder Familienaktivitäten.

Ausstattung & Highlights

• Fernwärmeanschluss
• Vollunterkellert
• Garage
• Balkon mit Blick Richtung Ennser Stadtturm
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
• Großzügige Raumaufteilung
• Ruhige zentrale Wohnlage
• Pflegeleichtes Grundstück
• Viel Stauraum und Nutzfläche

Fazit

Eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Nebenflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fernwärme, Garage, Vollkeller, schönem Garten und der Nähe zum historischen Zentrum von Enns macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Transparenter Verkauf über DAVE

Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap