Einfamilienhaus in Mautern mit Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 liegt in Mautern in Steiermark und bietet 177 m² Wohnfläche auf einer 970 m² großen Grundstücksfläche. Es zeichnet sich durch eine südostseitige Ausrichtung, einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre sowie eine Garage aus. Das Haus umfasst 9 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Die zentrale Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die Fertigteilbauweise gewährleistet eine solide Konstruktion. Die Energieeffizienz ist mit einem Heizwärmebedarf von 83,3 kWh/m²a (Klasse D) und einem Gesamtenergiebedarf von 1,55 kWh/m²a (Klasse C) gut. Die helle, naturnahe Lage lädt zum Wohnen ein.

• Südost-Ausrichtung mit viel Sonne
• Garten mit 970 m² Grundstücksfläche
• Sonnige Terrasse mit Privatsphäre
• Garage und Abstellflächen
• 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs
• Zentrale Heizung
• 2 Stellplätze
• Energieeffizienzklasse D/C

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in der malerischen Marktgemeinde Mautern im Bezirk Leoben, umgeben von den Eisenerzer Alpen und Seckauer Tauern. Ideal für Natur- und Sportliebhaber. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind weniger als 1.000 m entfernt, Schule und Kindergarten unter 1.500 m. Bus und Bahnhof sind in unter 500 m erreichbar, Autobahnanschluss in 2 km. Montanuniversität Leoben liegt in der Nähe, und das Krankenhaus ist unter 7 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 83,3 kWh/m²a (Klasse D)
• Gesamtenergiebedarf: 1,55 kWh/m²a (Klasse C)
• Baujahr: 1989
• 2 Stellplätze inklusive