Mehrfamilienhaus mit Garten, Teich und Bergblick

Mehrfamilienhaus | Unterach a. Attersee: drei Ebenen, Garten mit Teich & Bergblick

Drei Ebenen. Klare Struktur. Mehrere Einheiten. Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein raffiniertes Konzept für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Alles ist voneinander trennbar – und genau das schafft echte Flexibilität im Alltag.

Das ca. 2.146m² große Grundstück spielt eine Hauptrolle. Der angelegte Teich bildet das ruhige Zentrum im Garten. Umgeben von gewachsenem Baumbestand entsteht ein Außenbereich mit Tiefe, Privatsphäre und freiem Blick in die Berglandschaft. Zwei gemauerte Nebengebäude ergänzen die Nutzung sinnvoll und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren zeigt sich eine klare, nachvollziehbare Aufteilung. Das Erdgeschoss ist funktional aufgebaut und sofort nutzbar – mit Küche, Bad, separatem WC, Zimmer und Technikbereich. Ideal als eigenständige Ebene, für Gäste oder zum Arbeiten.

Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich. Helle Räume, große Fensterflächen und der direkte Zugang zum durchgehenden Balkon verbinden Innen- und Außenraum. Die Küche mit separater Speisekammer ergänzt den Wohnbereich praktisch und alltagstauglich. Mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei eigenständige Einheiten. Großzügige Wohn-/Schlafräume, sichtbare Holzbalken und jeweils eigene Badezimmer schaffen klare Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie, Gäste oder Vermietung. Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für Komfort im Alltag. Technische Komponenten wurden bereits teilweise erneuert, gleichzeitig bleibt Raum für individuelle Anpassungen.

Ein Haus mit klarer Struktur, vielseitiger Nutzung und einem Grundstück, das mehr tun kann als nur Fläche bieten – diese Kombination bringt zahlreiche Optionen, und genau darin liegt die Stärke dieser Immobilie.

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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.250m
  • Bäckerei <1.250m
• Sonstige
  • Bank <1.250m
  • Geldautomat <1.250m
  • Post <1.250m
  • Polizei <1.250m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Autobahnanschluss <5.250m
  • Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap