Bürofläche in Top-Lage Leoben

Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss in Leoben bietet ca. 165,68 m² Nutzfläche in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1876. Die Einheit umfasst sechs separate Büros, eine Teeküche und einen Aufenthaltsraum sowie Abstellflächen.

Zwei separate Eingänge, darunter ein Hauptkundeneingang und ein Nebeneingang, ermöglichen eine flexible Nutzung. Drei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde kürzlich saniert.

Highlights

• Ca. 165,68 m² im Erdgeschoss
• 6 separate Büros + Teeküche und Aufenthaltsraum
• 3 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Frisch sanierte Fassade
• Gasheizung mit Direktverrechnung
• Bestandsfrei und sofort bezugsfertig
• Separate Eingänge für Kunden und Mitarbeitende

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt an der Kärntner Straße in Leoben mit direkter Autobahnanbindung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und die Montanuniversität liegen in wenigen Gehminuten. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis umfasst drei Stellplätze. Der Energiebedarf liegt bei 131,9 kWh/m²a mit Energieeffizienzklasse D. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann sofort übernommen werden.