Neuer Gewerbepark in St. Johann in Tirol mit flexiblen Büro- und Lagerflächen

Willkommen in einem Gewerbepark, der Maßstäbe setzt! Dieser außergewöhnliche Standort vereint modernste Infrastruktur, eine erstklassige Lage und maximale Flexibilität. Ob Sie Büroflächen, Lagerkapazitäten oder kombinierte Lösungen suchen – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmensziele.

Wirtschaftliches Potenzial und moderne Infrastruktur:

• Dieser Gewerbepark setzt neue Maßstäbe für moderne Unternehmensstandorte. Mit einer Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und einer durchdachten Planung bietet der Gewerbepark ideale Voraussetzungen für Ihr wirtschaftliches Wachstum.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Die flexible Zusammenstellung von Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Unternehmensanforderungen – sei es für Büros, Lagerhallen oder Produktionsstätten.

Moderne Ausstattung:

• Hochwertige Einrichtungen und Technologien sorgen für Effizienz und Zukunftssicherheit. Der Gewerbepark bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.

Erstklassige Lage:

• Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Loferer Straße B178, einer der meistbefahrenen Bundesstraßen Tirols, und ist hervorragend angebunden.

• 2 km ins Dorfzentrum St. Johann in Tirol
• 20 km zur Autobahnauffahrt Wörgl-Ost
• 28 km zur Autobahnauffahrt Kufstein-Süd
• Die exzellente Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter. Die erleichterte Zufahrt für LKWs unterstreicht die Logistikvorteile des Standorts.

Ihr Schlüssel zum Erfolg:

Entdecken Sie die wirtschaftlichen Möglichkeiten dieses hochmodernen Gewerbeparks. Die Kombination aus erstklassiger Lage, modernster Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.

Flächen und Kapazitäten:

• Büro- und Schauraumflächen: 2.485 m²
• Lagerflächen: 903 m²
• Tiefgaragenstellplätze: 35
• Außenabstellplätze: 10

Preise:

• Preis / m² Bürofläche: EUR 4.900,00 exkl. 20% MwSt.
• Preis / m² Lagerfläche: EUR 3.000,00 exkl. 20% MwSt.
• Preis / TG-Stellplatz: EUR 29.000,00 exkl. 20% MwSt.
• Preis / Außenabstellplatz: EUR 21.000,00 exkl. 20% MwSt.

Bei diesem Beispiel wurde die Einheit mit 150 m² Bürofläche & 150 m² Lagerfläche gerechnet. (ohne Parkplätze)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Post <1.500m
  • Geldautomat <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Flughafen <2.000m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap