Modernes Bürogebäude mit Penthouse und PV-Anlage

Zum Verkauf steht ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2009 in St. Florian. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und 2016 aufgestockt. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 3787 m², darunter eine Penthousewohnung mit 202 m².

Das Gebäude ist derzeit zu 85 % vermietet und erzielt bei Vollvermietung ca. 470000 € netto Mieteinnahmen pro Jahr. Ein parifiziertes Parkhaus mit 88 eigenen Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Parkplatz von 930 m² gehören zum Objekt.

Highlights

• Moderne Büroflächen mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Photovoltaikanlage mit 31 kW Leistung
• Penthousewohnung mit 202 m² Nutzfläche
• 88 eigene Parkplätze im Parkhaus
• Wasserfläche am Gebäude
• Personenlift bis ins Penthouse
• Gute Anbindung an die Autobahn

Location & Surroundings

Das Bürogebäude liegt in St. Florian in einer gut angebundenen Lage. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden.

Additional Information

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 31 kWh/m²a)
• Energieeffizienzfaktor A (0,76)
• 85 % vermietet, teilweise Selbstnutzung möglich