Bürogebäude Bludenz, 1020m²

Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Neben zahlreichen Außenstellplätzen für Mieter und Kunden verfügt das Bürohaus zudem über Tiefgaragenplätze.

Die Liegenschaft wird zentral durch das Fernwärmenetz beheizt und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.

Insgesamt verfügt das Bürohaus über 23 Einheiten, alle Einheiten sind vollständig vermietet. Es sind somit hohe monatliche Mieteinnahmen gesichert. Das Bürohaus ist ideal für Investoren als Renditeobjekt geeignet.

Bürohaus mit 23 Einheiten (ca. 1020m² Nutzfläche)

Aufgliederung laut Baubestand:

• 14 sonstige selbstständige Räumlichkeiten
• 12 Abstellplätze für PKW Tiefgarage
• 9 Abstellplätze für PKW vor dem Gebäude
• Grundstücksfläche ca. 865m²
• Nettomieteinnahmen pro Monat ca. € 8.000.-

Es stehen noch einige Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung und werden laufend neu vermietet dadurch werden sich auch die Mieteinnahmen zukünftig nochmals erhöhen.

Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich und zusätzlich über eine großzügige Tiefgarage. Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden.

Das Bürohaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet, um Kapital bestmöglich anzulegen und monatliche Einnahmen zu generieren.

Energieausweis HWB = 65 kWh/m² a (C)

Finanzierung:

Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems

Tel.: +43 (0)5576/20713, [email protected], www.spiegel-finanzberatung.com