2,5 Zimmerwohnung I 3. Bezirk, nahe Belvedere

Diese 66 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Wien-Landstraße, im 6. Obergeschoss eines gepflegten, 1960 erbauten Hauses. Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer, eine separate Küche und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Die Raumaufteilung sieht ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen Vorraum vor. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in massiver Bauweise und verfügt über einen Personenaufzug. Die Räume sind hell belichtet, und die erhöhte Lage sorgt für ruhige Wohnqualität. Die Modernisierungspotenziale ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Geschmack.

• 66 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer
• 6. Obergeschoss mit Aufzug
• Vollmöbliert
• Separate Küche
• Gasheizung
• Kellerabteil vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Landstraße überzeugt durch eine zentrale Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten jeweils in weniger als 500 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und größere Zentren liegen in fußläufiger Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich praktisch vor der Tür, U-Bahn in ca. 15 Gehminuten. Die ruhige Wohngegend bietet schnellen Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: ca. 233 EUR brutto/Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 164,7 kWh/m²a, Klasse E, gültig bis 2032
• Übergabe: nach Vereinbarung