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Around 3342 Opponitz
Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Opponitz - Ybbstal Besichtigungstermin 06.09.2025 von 09:00 Bis 10:00 Uhr!
- 140 m²
- 6 Rooms
- 1 Bath
165,000€
1,179€/m²
- 140 m²
- 6 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 09/05/2025
32 views
Constructed in 1967
Available upon agreement
About this apartment
Residential house with an in-law apartment on the outskirts of Opponitz - Ybbstal
- House in Opponitz with an in-law apartment (grant of rights)
- For sale
- Built in 1967, solid construction, later converted and renovated
- Spacious property of about 1,865 m²
- Total of 3 floors, offering plenty of space and flexibility
- Living area of about 140 m² distributed over 6 rooms
- 3 bedrooms for optimal comfort
- 1 bathroom
- An in-law apartment still needs to be completed
- Balcony for relaxed hours outdoors, terrace possible
- Available by agreement
- Ideal for families or later as a multi-generational home
- Central heating with wood-fired boiler
- Hot water with a heat pump
- Geb - building on 942 m² garden and 785 m² forest
- Water from own source, municipal water connection on the property
- Fiber optic available
- Purchase price: €165.000,--
- More info upon written inquiry!
- Viewing appointment 06.09.2025 from 09:00 to 10:00!
Around 3342
Opponitz
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Key information
Rooms
6 rooms · 3 bedrooms · 1 bath
Size
1.865 m² Plot Area · 140 m² living area
Energy details
Central Heating · Wood
G
Heating Demand (HWB)
254 kWh/m²a
E
Overall Energy Efficiency (fGEE)
2,8
Energy certificate
Available
Amenities
Outdoor parking × 3
Balcony
Terrace
- Outdoor parking × 3
- Balcony
- Terrace
Total purchase price
165,000€
1,179€/m²
Agent commission
3% + UST
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A second look
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<p>Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das charakterstarke</p><p>Einfamilienhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert, wobei aufgrund des Baualters noch einiges zu tun wäre. </p><p><br /></p><p>Das Ensemble mit großem Weinkeller und geschlossenem Innenhof samt Laube in ruhiger Wohnlage für Liebhaber verspricht viel Potential!</p><p><br /></p><p>Über ein stilvolles Eingangstor gelangt man in das Innere des Hauses und in das zentrale,</p><p>offene Vorzimmer mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie dem Ausgang in den geschlossenen Innenhof sowie in das Obergeschoss. </p><p><br /></p><p>Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl mit Bar sowie dahinterliegendem, imposantem Weinkeller und insgesamt drei Zimmer erfüllt. </p><p><br /></p><p>Im Obergeschoss begrüßt Sie ein zentraler Galeriebereich, weiterer Wohnraum wird durch vier Zimmer, eine stiltypische Küche mit Essplatz sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC geboten. </p><p><br /></p><p>Über eine Dachbodentreppe ist der imposante Dachboden erreichbar, welcher durchaus als Atelier oder großzügiger Stauraum nutzbar wäre und dahingehend möglicherweise sehr großes Potential aufweist. </p><p><br /></p><p>Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand von Einzelöfen. In den letzten Jahren wurden das Dach sowie die Kamine erneuert und eine Solaranlage eingebaut, das Einfamilienhaus und die Außenanlagen dienten als Sommer- bzw. Zweitwohnsitz, sollten vor Bezug als Hauptwohnsitz saniert werden und verlangt vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer.</p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre <u>vollständige Wohnadresse</u> im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><br /> 
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