POHL26 bietet neuwertige Neubau-Wohnungen in der Bestlage nahe dem Schlosspark Schönbrunn in Wien-Meidling. Die Einheiten entstanden 2018 und überzeugen mit kompakter Grundrissgröße von ca. 30,7–35,2 m². Einige Wohnungen verfügen über Freiflächen, jedes Objekt hat ein eigenes Kellerabteil.

Durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnraum. Eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle ist vorhanden. Der Bodenbelag ist Parkett in Eiche; die Nassbereiche erhalten großformatige Fliesen (30x60 cm). Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, und es gibt wahlweise innen- oder außenliegenden Sonnenschutz. Es ist ein Aufzug vorhanden; zudem stehen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Bauweise ist neuwertig, was Wärme- und Schallschutz optimiert.

• Durchdachte Grundrisse
• Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine & Mikrowelle
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Parkettboden in Eiche
• Großformatige Fliesen (30x60 cm) in Nassbereichen
• Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kellerabteil
• Freiflächen in ausgewählten Wohnungen
• Billa im Erdgeschoss

Lage & Umgebung

Die Lage im 12. Bezirk Wien-Meidling ist äußerst gefragt: Die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist exzellent: Billa ist im Erdgeschoss, Hofer und Lidl sind fußläufig erreichbar, die Meidlinger Hauptstraße bietet vielfältige Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße befinden sich fast vor der Tür; Bahnhof Meidling ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 5–7 Gehminuten). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich rund um den Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: ca. 699–735 EUR/Monat
• Energieausweis: Hofgebäude 36,74 kWh/m²a (Klasse B); Straßengebäude 14,91 kWh/m²a (Klasse A)
• Übergabetermin: nach Vereinbarung