Halle ca. 40 m² im Gewerbegebiet Sollenau, Baujahr 2018, sofort

Willkommen in einer modernen Halle im Zentrum eines repräsentativen Gewerbegebiets von Sollenau. Die Einheit umfasst ca. 40 m² Nutzfläche und befindet sich im Neubau von 2018. Der Erstbezug sowie die funktionale Ausstattung sprechen Jung- und Kleinunternehmer an.

Die Halle wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und überzeugt durch 3,8 m Deckenhöhe, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Einheit ist hell und besitzt Wasser- und Kanalanschluss sowie 400V Starkstrom, ideal für Werkstatt- oder Kleingewerbe. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche und eine Kantine/Cafeteria, dazu WC-Anlagen, Duschen, Parkplätze und eine Waschstraße – alles im Mietpreis enthalten. Die Halle ist hebebühnengeeignet und betriebsanlagen-genehmigungsfähig nutzbar. Ein zentrales Büro unterstützt kleine Bürotätigkeiten, und der Erstbezug erfolgt mit dem Neubau. Die Lage auf einem gut erreichbaren Betriebsgelände bietet gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.

Highlights

• Nutzfläche: ca. 40 m²


• Deckenhöhe: 3,8 m


• Ausstattung: Wasser-, Kanalanschluss & 400V Starkstrom


• Ausstattung: Teeküche, Kantine/Cafeteria, WC, Duschen, Waschstraße


• Nutzen: hebebühnengeeignet, zentrales Büro


• Verfügbarkeit: Erstbezug 2018, sofort nutzbar

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich auf einem repräsentativen Betriebsgelände in zentraler Lage, zwischen Wien, Baden und Wiener Neustadt, mit naher Anbindung an die Autobahn. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Verkehrsverbindungen: Bus ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 15–20 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 5–10 Autominuten, Flughafen ca. 20–25 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 390 EUR/Monat, zzgl. MwSt (Bruttomiete ca. 468 EUR/Monat)


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt


• Verfügbarkeit: ab sofort