Archivflächen im Kellergeschoss Brunngasse, St. Pölten – 61,89 m²

Archivflächen im Kellergeschoss eines künftigen Geschäfts- und Apartmenthauses in der Brunngasse, St. Pölten. Die Fläche umfasst 61,89 m² Nutzfläche in zentraler Innenstadtlage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant; der Bezug erfolgt nach Vereinbarung; der Zugang erfolgt über Aufzug und Treppenhaus.

Die Fläche liegt im Kellergeschoss eines Neubauprojekts, das als Geschäfts- und Apartmenthaus konzipiert ist. Sie umfasst 61,89 m² Nutzfläche. Der Zugang erfolgt über Aufzug und Treppenhaus. Aktuell finden Umbauarbeiten am Gesamtobjekt statt, die hier vermietete Fläche ist davon nicht betroffen; Fertigstellung Sommer 2025. Auf den Fotos sichtbare Archivierungsschränke können bei Interesse ablösefrei übernommen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre; Bezug nach Vereinbarung.

• Miete inkl. USt: 630 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 155 EUR; Bezug nach Vereinbarung; Fertigstellung Sommer 2025
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Vorlage noch nicht vorgelegt; Gesamtenergieeffizienz entspricht dem Gebäudealter

Lage & Umgebung

Brunngasse liegt mitten in St. Pöltens Fußgängerzone und verbindet zentrale Punkte der Innenstadt. Die Lage besticht durch charmante Altbauarchitektur, verkehrsberuhigten Bereich und eine hohe Passantenfrequenz. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist fußläufig ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich zudem Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Banken in kurzer Gehdistanz.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. USt: 630 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 155 EUR; Bezug nach Vereinbarung; Fertigstellung Sommer 2025
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Vorlage noch nicht vorgelegt; Gesamtenergieeffizienz entspricht dem Gebäudealter