Bürohaus Gmunden, 186 m² Neubau

Willkommen im modernen Business Level in Gmunden. Dieses wegweisende Geschäftszentrum bietet 186 m² Nutzfläche auf der 2. Etage in einem Neubau mit Fertigstellung Ende 2025. Die barrierefreien Büroflächen sind mit einem Personenaufzug erschlossen und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus. Das Layout umfasst 7 Räume, die noch veränderbar sind, mit Teeküche, nachhaltiger Wärmepumpe, Betonkernkühlung und Photovoltaik. Die Fassade bietet Sonnenschutz durch Lochblech oder Raffstore, ergänzt durch Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Räume profitieren von ökologischer Haustechnik und hoher Wirtschaftlichkeit.

Highlights

• Barrierefrei mit Aufzug
• Begrünter Atrium-Innenhof
• Terrassengarten
• Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
• 16 Besucherparkplätze
• E-Auto-Ladestation
• Wärmepumpe und Betonkernkühlung
• Glasfaser-Internet

Lage & Umgebung

Perfekte Verkehrsanbindung an der B145. Bus, Straßenbahn und Bahnhof in weniger als 500 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ebenfalls unter 500 m entfernt. Apotheke und Schule unter 500 m, Arzt und Krankenhaus unter 1.500 m. Kindergarten in unter 1.000 m, Autobahnanschluss in 5,5 km und Flughafen in 6,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt.
• Tiefgaragenplätze optional für 25.000 € netto
• Energiebedarf: 43 kWh/m²a, FGee 0,57 kWh/m²a
• Fertigstellung Ende 2025