Modernes Bürogebäude ANLEGEOBJEKT - AUCH EIGENNÜTZUNG MÖGLICH NEUER PREIS !!!

Dieses Moderne Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien. Gasheizung, Parkettböden, Photovoltaik am Dach.

mehrere Balkone.

In den Betriebskosten ist alles inkludiert.

18 Außenstellplätze sowie 25 Stellplätze in der Tiefgarage.

Für Eigentnutzung könnten 749 m² Büro freigemacht werden.

Highlights:

• bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich
• Personalküche
• moderne Aufzugsanlage
• Brandmelde- und Überwachungsanlagen
• Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lamellenvorhänge
• Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie

derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt

Es gibt nur langjährige Mieter.

Es wäre auch Eigennutzung möglich, wenn das gewünscht wird. Eine Etage könnte frei gemacht werden.

Legen Sie Ihr Angebot Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96