Kleines Lokal in zentraler Passage mit Anschlüssen

Kleines Lokal / Geschäftsfläche in zentraler Lage von St. Pölten – vielseitig nutzbar

Kaufpreis: Netto € 25.000,- zzgl. 20% Mwst = € 30.000,-

Zum Verkauf gelangt ein kleines, vielseitig nutzbares Lokal mit einer Nutzfläche von ca. 26,5 m² in 3100 St. Pölten.

Plan liegt leider keiner bei der Hausverwaltung auf. Die m/2 können abweichen.

Die Einheit befindet sich in einer kleinen Passage in zentrumsnaher Lage und wurde bisher als Lagerraum genutzt. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungsformen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Objektdetails

• Nutzfläche: ca. 26,5 m²
• Brutto Kaufpreis: € 30.000,- inkl. 20% Mwst.
• Lastenfrei
• Sofort verfügbar
• Fernwärmeheizung
• Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
• Betriebskosten: ca. € 145,53 monatlich
• Hausverwaltung: Edlauer
• Fernwärme ca. € 215,- alle zwei Monate, laut Eigentümerin

Raumaufteilung

• Großer Hauptraum
• Separater kleiner Raum mit Waschbecken
• Eigenes WC

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Josefstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum von St. Pölten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit.

Parkmöglichkeiten

Zum Objekt gehört kein eigener Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt in der Umgebung entlang der Straße.

Sonstige Informationen

Für das Jahr 2022 war eine Fenstersanierung vorgesehen. Diese wurde bislang von der Wohnungseigentümergemeinschaft noch nicht beschlossen bzw. genehmigt.

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!