Landwirtschaftliches Anwesen bei Thalersee

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner, ländlicher Lage nahe dem beliebten Thalersee und der Ruine Gösting.

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Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen:

• ca. 36.000 m² Waldfläche
• ca. 4.700 m² Wiesenfläche
• ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen

Auf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.

Dank der Nähe zur Endstation Gösting (wenige Fahrminuten entfernt) ist die Infrastruktur, sprich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar – ideal für Naturbegeisterte, Selbstversorger und Tierhaltung. Die Waldflächen weisen einen durchschnittlichen Mischwaldbestand auf.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <2.000m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <2.000m
• Bank <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <3.000m
• Bahnhof <3.500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap