Kellerfläche 234 m² in Wien 3

Diese großzügige Kellerfläche mit 234,56 m² befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in einem Jahrhundertwende-Altbau. Die Fläche liegt im 1. Untergeschoss und überzeugt durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand sowie massive Ziegelbauweise.

Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter als Weinlager, Archiv, Kunstlager oder Storage-Lösung für Sammler und Gewerbetreibende. Massive Ziegelwände und ein ideales Lagerklima schaffen ein authentisches Ambiente mit hoher Funktionalität.

Highlights

• 234,56 m² großzügige Kellerfläche
• Außergewöhnlich sauberer und sehr gepflegter Zustand
• Sofort nutzbar
• Massive Bauweise mit idealem Lagerklima
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinlager, Archiv oder Kunstlager
• Ergänzende Fläche zum Atelier oder Gewerbeobjekt
• Personenaufzug im Gebäude

Location & Surroundings

Die Lage im 3. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege. Der Rochusmarkt sowie die Innenstadt sind in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Donaukanal und der Prater laden zum Spazieren und Radfahren ein. Arzt, Apotheke, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn liegen innerhalb von 250 Metern. U-Bahn und Bahnhof sind in weniger als 750 Metern erreichbar.

Additional Information

Der Energiebedarf beträgt 153,2 kWh/m²a mit der Klasse E. Das gültige Energiezeugnis läuft bis Juni 2035. Die Fläche wird zum Kauf angeboten und ist sofort verfügbar.