Einfamilienhaus in Mattersburg – 3 Ebenen, 200 m² Nutzfläche, Balkon

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg!

*** Klick zur Videobesichtigung ***

Das ca.1972 errichtete und 1992 aufgestockte Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 80 m²):

• Vorraum
• großzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich
  • mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W)
• separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit
• Zimmer
• Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken

1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden):

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
• Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss
• Rohdachboden mit ca. 25 m²

Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage):

• Stüberl mit Heizung / Gas-Therme
• Heiz-/Technikraum mit Festbrennstoffkessel
• kl. Abstellraum zur Holzlagerung
• Werkstatt mit kl. Badezimmer
• Garage mit ca. 20 m²

Weitere Informationen: Baujahr (Keller und EG) ca. 1972 // Aufbau 1. OG im Jahre 1992; Gasheizung (über Radiatoren - Vaillant Wandheizgerät Brennwert ecoTEC plus und Warmwasserspeicher aus 2019 // optional Festbrennstoffkessel); Rollstuhllift vom EG ins 1.OG | Klimaanlage im Wohnzimmer plus Vorbereitung im 1. OG | uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap