Einfamilienhaus in Sieggraben mit Ausbau-Option, großer Innenhof

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer hellen Anhöhe in der grünen und ruhigen Ortschaft Sieggragen - nur wenige Autominuten von Stadt Mattersburg entfernt.

Es gibt ein Wohnhaus aus 1976 (Erstbesitz Basis 1948) mit ausgebautem Erdgeschoß und ausbaubarem Obergeschoß sowie einem unausgebauten Rohdachboden. Weiter steht im großen Innenhof ein gemauertes Wirtschafts-Gebäude (ca. 44 m²) mit Garage und ehem. Stall, sowie Heuboden.

Raumaufteilung:

• EG (ca.120 m²): 4,5 Zimmer mit 2 Bädern, Vorzimmer und Wohnküche
• OG (ca.124 m²): roh ausbaubar - mit Garagentor und Terrasse (ca. 20 m²)
• DG (ca. 123 m²): roh

Heizung: Öl-Zentralheizung + Alles-Brenner + 2 Holz-Öfen + Warmwasser-Wärmepumpe

Im großen Innenhof (ca. 145 m²) findet man viel Stellplatz bzw. kann Asphalt zu Garten umwandeln.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie bzw. Privat und Firma an einer Stelle zu verbinden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.