Chalet am Römersee in Bad Sauerbrunn - Neubau, 52 m² Wohnfläche

Exklusives Chalet am Römersee – Neubau mit Stil und Komfort

Objektart: Schloss / Burg / Chalet

Bautyp: Neubau

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis: € 275.000

Highlights im Überblick

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundfläche: ca. 300 m²

Gartenfläche: ca. 180 m²

Terrasse: ca. 30 m²

Zimmer: 2

Böden: Hochwertiger Parkett

Heizung:

• Luftwärmepumpe (2 Monoblock-Geräte)
• Infrarotheizung (3 Strahlungsplatten)
• Deckenheizung
• Elektroheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am idyllischen Römersee!

Dieses hochwertige Chalet wurde in moderner Modulbauweise von Meisterbau Aichinger, Wiener Neustadt, im energieeffizienten Niederighausen-Standard errichtet und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Aufteilung & Ausstattung

• Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit:
  • bodentiefen Fenstern
  • großem Glas-Schiebeelement zur Terrasse
  • maßgeschneiderter Reginaplaza Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und freistehender Kochinsel
• Ankleidezimmer (ca. 6 m²) mit zwei geräumigen Kleiderschränken – ideal als Eingangsbereich
• Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Wohnküche und zum Badezimmer
• Duschbad mit Toilette, großem Waschtisch und separatem Technikraum hinter einer Glasschiebetür
• Der Zugang zum Chalet erfolgt sowohl über das Ankleidezimmer als auch über das große Glas-Schiebeelement direkt von der Terrasse – ideal für Gäste!

Außenbereich & Freiflächen

• Südlich ausgerichtete Parzelle mit 300 m² Grundstücksfläche (2 x 150 m²)
• Vollständig eingezäunt, Hecke als Sichtschutz
• Eigener Parkplatz
• Gartenhaus (ca. 27 m²) mit:
  • Wohnraum
  • Abstellraum
  • Überdachter, windgeschützter Terrasse

Ausstattung

• Einbauküche
• Teilmöbliert / Möbliert
• Parkettboden
• Infrarot- und Luftwärmepumpe
• Elektrische Zusatzheizung
• Abstellraum
• Garten & Terrasse
• Eigener Parkplatz

Lage & Pacht

• 3-5 Gehminuten zum See

Dieses Chalet befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Römersee – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Wochenendgenießer.

Wichtig:

Die Pacht für die Parzelle ist bereits bis 31. März 2026 vollständig bezahlt!

Preisinformation

• Kaufpreis: € 275.000
• Pacht: 8000,-/Jahr
• Provision: 3% plus Ust

Verfügbar ab: Sofort

Kontakt

Für weitere Informationen, Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Chalet wartet auf seine neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie es?

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