Zweifamilienhaus in Lendorf mit Garten

Dieses Zweifamilienhaus liegt idyllisch am Ortsrand von Lendorf in Kärnten. Es kombiniert einen soliden Altbau von 1970 mit einem modernen Neubau von 2000 und bietet insgesamt 254 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück. Die massive Bauweise sorgt für Beständigkeit, ergänzt durch Fußbodenheizung im Neubau, Ölzentralheizung und eine Photovoltaikanlage von 2022. Zwei vollwertige Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzung für Familie oder Vermietung, mit getrennter Versorgung. Der Altbau umfasst Wohnküche, Wohnzimmer, mehrere Zimmer, Bad und separaten WC, während der Neubau eine hochwertige Küche, Wohn-Esszimmer und weitere Räume bietet. Zwei Balkone und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, der Garten ist ein grüner Lebensraum.

Highlights

• Zwei unabhängige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
• Massive Bauweise in Alt- und Neubau
• Fußbodenheizung im Neubau, Ölzentralheizung
• Photovoltaikanlage 14 kWp mit 10 kWh Speicher
• Keller mit Hobbyraum und Partybereich
• Doppelgarage, Werkstatt und Lager
• 1000 m² Garten mit Terrassen und Balkonen
• Sonnige Lage mit Grünanlage

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Lendorf bietet hervorragende Anbindung. Das Zentrum von Lendorf erreichen Sie in wenigen Minuten, Spittal an der Drau in ca. 10 Minuten. Kindergarten, Schulen und Einkäufe sind in unmittelbarer Nähe. Die Natur des Lurnfelds, Hohen Tauern und Hühnersberg lädt zu Wandern und Radfahren ein, wie auf dem Alpe-Adria-Trail oder Drauradweg. Der Millstätter See liegt wenige Kilometer entfernt, der Weißensee ca. 35 km entfernt. Bus und Eisenbahn sorgen für gute Verbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 134 kWh/(m²a), Klasse D
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1.74, Klasse C
• Grundstück: 1000 m²
• Kaufobjekt, Mehrfamilienhaus