Panoramahaus Neulichtenberg, 131 m²

Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg bietet 131 m² Wohnfläche auf einem 796 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage mit Panoramablick über Linz. Die Fertigstellung ist für Mitte April 2026 geplant. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist durch großzügige Fenster hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Eine weitere großzügige Fläche im Untergeschoss kann flexibel als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Weinkeller genutzt werden. Das Haus wurde technisch modernisiert mit neuen Fenstern, Dämmung und Dach. Die Gartengestaltung bleibt offen für individuelle Ideen.

• Panoramablick über Linz und Donautal
• Südausgerichtete Terrasse (53 m²)
• Fußbodenheizung mit Elektro
• Badewanne und Fenster im Bad
• Separates Gäste-WC
• Baubehördlich genehmigter Carport und Wintergarten
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Umfassende Sanierung (Fenster, Dämmung, Dach)

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in begehrter Stadtrandlage von Linz nahe der Koglerau, einem Naherholungsgebiet. Die erhöhte Position bietet Ausblick auf die Stadt, das Donautal und Hügel. Umgeben von Wiesen und Grünflächen sorgt die Lage für Ruhe und Privatsphäre. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Einfamilienhaus zum Kauf
• Fertigstellung: Mitte April 2026
• 2 Stellplätze / Carport genehmigt
• Wintergarten baubehördlich genehmigt