Neubau Reihenhaus mit Garten und 2 Stellplätzen in Kottingbrunn

Modernes Reihenhaus (Neubau, Erstbezug) mit großer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bäder/WC, Garten und 2 KFZ-Stellplätzen. Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S) mit Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien – Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage mit starker Infrastruktur.

• Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m² (EG ca. 53,13 m² · OG ca. 49,81 m²)
• Garten: ca. 34,15 m² · Terrasse: ca. 10,00 m²
• Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche · Abstellraum · 2 Bäder/WC
• Heizung/Kühlung: Viessmann VITOCAL 222-S, Fußbodenheizung & -kühlung
• Stellplätze: 2 (direkt am Haus)

Raumaufteilung

• Erdgeschoss (ca. 53,13 m²):
  • Wohnküche ca. 35,91 m² mit Ausgang auf Terrasse & Garten
  • Vorraum ca. 6,79 m² · Technik ca. 3,83 m² · Abstellraum ca. 2,78 m² · Bad/WC ca. 3,82 m²
• Obergeschoss (ca. 49,81 m²):
  • Zimmer 1 ca. 11,94 m² · Zimmer 2 ca. 13,91 m² · Zimmer 3 ca. 11,68 m²
  • Bad/WC ca. 5,67 m² · Vorraum ca. 3,94 m² · Abstellraum ca. 2,67 m²

Ausstattung

• Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S), Fußbodenheizung & -kühlung im ganzen Haus
• 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien
• Niedrigenergiehaus, hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche
• 2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus

Lage & Infrastruktur

• Bahnhof ~475 m, Bus ~275 m, A-Anschluss ~2.050 m
• Supermarkt ~225 m, Apotheke ~200 m, Arzt ~100 m
• Schule ~575 m, Kindergarten ~700 m

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <7.000m
  • Krankenhaus <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Straßenbahn <7.500m
  • Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap