Mehrfamilienhaus in Berndorf, 172m²

Dieses Mehrfamilienhaus in Berndorf aus dem Baujahr 1980 bietet 172 m² Wohnfläche auf einem 836 m² großen Grundstück. Es ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, ideal für Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind der überdachte Pool und das große Carport.

Im Erdgeschoss mit 86 m² finden sich drei Zimmer (22,2 m², 12,5 m², 11,3 m²), eine Küche (13,5 m²), zwei Veranden (6,4 m² und 4,18 m²), Vorraum (9 m²), Bad (4,3 m²) und WC (2 m²). Das Obergeschoss umfasst 90,8 m² mit einem großzügigen Wohnzimmer (36,4 m²), Schlafzimmern (16,7 m² mit Zugang zur 12 m² Terrasse und 8,5 m²), Küche (10,4 m²), Bad (4,8 m²) und WC (2 m²). Im Keller befinden sich Heizraum und Sauna (13,4 m²). Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Zweifachverglasung, Thermoputzfassade, Holzvergaserheizung und Wärmetauscherpumpe für Warmwasser.

Highlights

• 172 m² Wohnfläche auf 836 m² Grundstück
• 6 Zimmer in 2 Wohneinheiten mit je 2 Küchen und Bädern
• Überdachter Swimmingpool
• 12 m² Terrasse
• Großes Carport
• Sauna im Keller
• Holzvergaserheizung mit Gasanschluss
• Garten mit 536 m² Nutzfläche

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Berndorf, der traditionsreichen Krupp-Stadt in Niederösterreich. Schulen und Kindergarten sind weniger als 500 m bis 1.000 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Bank erreichen Sie in unter 1.500 m. Bus und Bahnhof liegen in 500 m bis 1.500 m Entfernung. Die B18 verbindet schnell mit Wien und Baden. Wanderwege im Triestingtal und das Stadttheater sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 430.000 € lastenfrei
• Energieausweis: HWB 194 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,89 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2036
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintrag 1,1 %
• 2 separate WCs, 1 Kellerraum, 2 Abstellräume