Einfamilienhaus mit großem Garten in Eggendorf im Thale, Baujahr 1890

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben!

Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.033 m² Fläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen.

Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden.

Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden.

Im Zuge der geplanten Umwidmung in Wohnraum ist zu prüfen, ob das Bestandsgebäude technisch und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden kann.

Sollte eine wirtschaftlich sinnvolle Adaptierung nicht möglich sein, wäre ein Abbruch mit anschließendem Neubau als nachhaltigere und langfristig effizientere Lösung in Erwägung zu ziehen.

Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.

Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen.

Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt.

In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden.

Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet.

Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt.

Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

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