Gepflegtes Bauernhaus mit Garten und Nebengebäude in Lavendeldorf

Wohnen im berühmten Lavendeldorf: Ihr neues Zuhause mit mediterranem Flair und Lavendelduft!

Dieses gepflegte Bauernhaus in Unterdürnbach vereint ländliche Atmosphäre mit einer ruhigen Wohnlage. Diese Immobilie ist großzügig auf einer Wohnfläche von ca.78 m² verteilt und eignet sich für Menschen die eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ländlichen Umgebung suchen.

Wer das Ländliche und Idyllische schätzt, findet in Unterdürnbach den idealen Rückzugsort. Die Liegenschaft begeistert durch ihren uneinsehbaren Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich den Traum vom Leben am Land verwirklichen. Da die Immobilie sehr gepflegt ist, besteht geringer pfleglicher Aufwand für das Bauernhaus.

Der Garten eignet sich ideal für eine angenehme Zeit zum Entspannen, für Kinder zum Spielen, für Freizeitaktivitäten oder einfach auch für Haustiere im Freien.

Seit Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde die Immobilie stets gepflegt und als Familiendomizil genutzt. Das Grundstück ist als Bauland-Agrar gewidmet, sämtliche Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sollte eine Modernisierung vorgenommen werden. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Ein praktisches Raumangebot sowie flexible Nebengebäude bieten Ihnen viel Platz zum Leben und Arbeiten.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Wohnbereich: Einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich
• Schlafbereiche: Ein Schlafzimmer und ein gemütliches Kabinett
• Komfort: Ein separates Badezimmer sowie eine Toilette
• Nutzfläche: Ein freundlicher Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum

Besondere Highlights:

• Nebengebäude: Vielseitig nutzbare Räume für Hobbys, Lagerfläche oder Werkstatt (ca. 121 m²)
• Dachboden: Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine tolle Ausbaufläche, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Unterdürnbach im Bezirk Hollabrunn.

Unterdürnbach ist weit über die Region hinaus für seine Lavendelkultur bekannt. Seit 2007 prägen über 2.000 Lavendelstauden das Dorfbild und machen den Ort zu einem besonderen Platz, der Tradition, Natur und Lebensqualität verbindet. Im Ort gibt es zudem einen Kindergarten. In der nächstgelegenen Ortschaft Maissau (5 Autominuten entfernt) finden Sie einen Nah & Frisch Supermarkt, einen Arzt, eine Volksschule, eine Bushaltestelle sowie die Amethystwelt Maissau. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Ob als ständiges Wohnhaus oder als Ferienidyll: diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ihr Vorteil: Eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, die Ihrem Alltag Gelassenheit und Lebensqualität verleiht.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.