Bungalow mit großem Grundstück in Klein-Engersdorf – Garage

Am Fu1 des Bisamberg Bungalow auf grodfz7iligem Grundstfcck mit eigener Allee zur riesigen Garage

Am Fu1 des Bisambergs, im charmanten Klein Engersdorf, gelangt diese Liegenschaft mit viel Potenzial zum Verkauf.

Auf rund 1.700m2 Grundstücksfle4che, davon etwa 1.100m2 gut nutzbarer Grundfle4che (der Rest entfe4llt auf die eigene Alleezufahrt zur Garage) befindet sich ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 150m2 Wohnfle4che.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst:

• Wohnzimmer
• K8che
• drei Schlafzimmer
• Nebenr0fe
• Wintergarten

Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet, wobei bereits einzelne Erneuerungen gesetzt wurden: Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, zudem wurde eine We4rmede4mmung angebracht. Das Bad wurde ebenso bereits modernisiert. Die Heizung wurde von öl auf Gas umgestellt.

Insgesamt pre4sentiert sich die Immobilie in einem altersbedingten Zustand mit solider Basis und bietet Raum ffcr weitere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ein absolutes Highlight ist die groff6gige Garage mit viel Platz ffcr mehrere Fahrzeuge 01 t ffcr Autoliebhaber, handwerklich Interessierte oder auch ffcr Reisende, die zuse4tzlichen Stauraum ffcr Wohnmobil, Anhe4nger oder Equipment sche4tzen.

Die Lage fcberzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung: Korneuburg sowie Hagenbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien in rund 15–20 Minuten.

Richtpreis: 499.000,-- a)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig!Angaben ge4en geme4 gesetzlichem Erfordernis:

Heizw4rmebedarf:232.0 kWh/(m2a)Klasse Heize4rmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E