Schlüsselfertiges Reihenhaus in Deutsch-Wagram Zentrum – 6 Zimmer

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram"

• Massivbauweise
• Eigengärten
• beheizter Wohnkeller
• 3 Terrassen
• Loggia
• 2 PKW-Stellplätze

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller.

Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung.

Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Hinweis: Es handelt sich um ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Details gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

• Ziegelmassiv-Bauweise
• Fußbodenheizung
• Ökologische Luftwärmepumpe
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeug-Fliesen
• Halbüberdachte Dachterrasse
• Terrassen auf beiden Hausseiten
• Wäscheschacht
• Staubsaugeranlage
• Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden)
• Massivholzstiege
• Kabel/Sat-TV
• 2 verpflichtende PKW-Stellplätze (je zuzüglich € 10.000,-)
• Beheizter Wohnkeller

Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien – nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert – urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität.

Haus 1 – EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00

Haus 2 – EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:32.22 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A