Holzhaus in Ruhelage: 2-Zimmer, 51 m², Sauna, 501 m² Grund, nahe Wien

Wohnen im Einklang mit der Natur – Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem Grundstück nur 15 Autominuten nach Wien.

• Wohnfläche: 51 m²
• Grundstücksfläche: 501 m²
• Zimmer: 2
• Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer + Schlafkoje für Kinder
• Badezimmer: 1
• Sauna: Ja
• Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung
• Zustand: Sehr gepflegt
• Lage: Absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung

Flächenaufstellung:

• Bad 4,31m²
• Sauna 3,96m²
• Küche 6,75m²
• VR 4,16m²
• AR 2,77m²
• Wohnzimmer 19,27m²
• Schlafzimmer 10m²
• Gesamt 51,22m²
• Terrasse 9,32m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Holzhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit idealer Ruhelage – ideal als Rückzugsort oder stilvolles Ferienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² bietet das Haus durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente.

Der helle Wohnbereich ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Heizung durch eine moderne Infrarot-Heizung – effizient und angenehm.

Ein separates Schlafzimmer sowie eine liebevoll gestaltete Schlafkoje für Kinder machen das Haus auch für kleine Familien attraktiv. Das gepflegte Badezimmer und eine eigene Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung.

Lage und Grundstück

Das 501 m² große Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist umgeben von grüner Natur. Die unverbaubare Umgebung garantiert langfristige Privatsphäre und Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie Erholung pur – fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als wertbeständige Investition in eine hohe Lebensqualität – dieses Holzhaus bietet viele Möglichkeiten.

Besondere Merkmale

• Gemütlicher Kachelofen & moderne Infrarot-Heizung
• Eigene Sauna für entspannte Stunden
• Liebevoll gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
• Naturidylle in unverbaubarer Ruhelage
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <8.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bä​ckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <3.500m
  • Geldautomat <3.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <9.500m
  • Bahnhof <3.500m
  • Straßenbahn <9.000m
  • Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap