Exklusive Villa am Bartberg in Pressbaum | Panoramablick auf Wienerwaldsee

In der Premiumlage am Bartberg in Pressbaum entsteht diese außergewöhnliche Villa mit Panoramablick auf den Wienerwaldsee und direkter Waldrandlage. Das Einfamilienhaus auf 206 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 41 m² Terrasse. Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, einen Masterbereich mit Bad und Ankleideraum sowie Balkone. Das Dachgeschoss bietet ein 36 m² Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die moderne Architektur nutzt Ziegelmassivbauweise, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz.

• 206 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 103 m² Balkon- und Terrassenfläche
• 202 m² Garten auf 400 m² Grundstück
• Panoramablick auf Wienerwaldsee
• Direkte Waldrandlage
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Schlüsselfertig, Neubau

Lage & Umgebung

Der Bartberg bietet eine erhöhte, sonnige Lage mit Fernblick und maximaler Privatsphäre. Direkt hinter dem Grundstück schließt der Wienerwald an. Bus ist unter 1.000 m, Bahnhof und Supermarkt unter 1.500 m entfernt. Autobahnanschluss liegt innerhalb von 3.000 m, nur 20 Minuten von Wien. Apotheke und Schule sind unter 1.500 m, Kindergarten unter 2.000 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• 1 Stellplatz auf Eigengrund
• Schlüsselfertig, Erstbezug
• Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe
• 400 m² Grundstück