Modernisierter Bungalow in Walpersbach

Neuer Preis! Dieser äußerst gepflegte und charmante Bungalow mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 m² überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kaminofen, ein großzügiges Wohnzimmer, drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie eine moderne Küche sorgen für hohen Wohnkomfort und eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 98 m² große Keller umfasst zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wäscheraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen Heiz- und Tankraum.

Auch die Außenanlage überzeugt durch ihre Großzügigkeit und liebevolle Gestaltung. Der Garten bietet viel Rasenfläche, mehrere Obstbäume sowie einen eigenen Brunnen. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte, eine gemütliche Laube, ein Gerätelager sowie eine überdachte Abstellfläche – beispielsweise ideal für Fahrräder – zur Verfügung.

Ein weiteres Nebengebäude rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses besteht aus einer Garage, einer kleinen Werkstatt sowie zusätzlichen Lagerflächen.

Aufteilung der Wohnfläche (ca. 151 m²):

• Eingangsbereiche und Vorräume mit insgesamt ca. 28 m²
• Wohnzimmer ca. 25 m²
• Wintergarten mit Kaminofen ca. 26 m²
• Drei Schlafzimmer mit ca. 18 m², 17 m² und 14 m²
• Küche ca. 14 m²
• Badezimmer ca. 5 m²
• WC ca. 1,5 m²
• Abstellraum ca. 2,5 m²

Aufteilung der Kellerfläche (ca. 98 m²):

• Zwei gut nutzbare Räume (z. B. Büro und Hobbyraum)
• Wäscheraum (für Waschmaschine und Wäschetrockner)
• Heiz- und Tankraum

Renovierungen:

• vor ca. 3 Jahren neue Pelletsheizung inkl. Solaranlage und großem Pufferspeicher installiert
• Böden und Teile der Einrichtung wurden im Laufe der letzten Jahre teilweise erneuert

Das Objekt wird möbliert übergeben.

Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es jedoch nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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