Zwei Häuser in Albrechtsberg

In ruhiger Lage in Albrechtsberg an der Pielach stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem 847 m² großen Grundstück. Das kleinere Haus bietet 75,5 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen und einem Balkon, teilweise saniert mit hellem Raumklima. Das größere Haus umfasst 215 m² mit neun Zimmern, lichtdurchfluteten Bereichen und durchdachter Aufteilung. Beide Objekte stammen aus dem Baujahr 1965, zuletzt modernisiert 2017, mit Massivbauweise und Satteldach. Die Anlage verfügt über zentrale Gasheizung, Einbauküche, Dusche, Wasch- und Trockenraum sowie diverse Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich.

Highlights

• Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
• Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• 2 Garagen und 6 Stellplätze
• Großzügige Nutzflächen inklusive Keller und Dachboden
• Einbauküche und zentrale Gasheizung
• Vielfältige Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Waschraum
• Kinderfreundlich mit Tierhaltung möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohngegend umgeben von Grünflächen und Feldern. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Fußballfeld sind in der Nähe. Melk ist nur 5 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten und Arzt unter 1.000 m, Bus unter 500 m, Schule und Apotheke unter 1.500 m, Autobahnanschluss unter 2.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 88,65 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,33 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Vermarktung als Kaufobjekt
• Grundstücksfläche 847 m²
• 2 Etagen, Baujahr 1965, teilweise saniert