Ertragshaus Freistadt, Nähe Stadtzentrum – 4 Wohneinheiten mit Garten

Dieses Ertragshaus liegt nahe dem Stadtzentrum von Freistadt in Oberösterreich. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche auf ca. 1.090 m² Grundfläche. Baujahr ca. 1930; Es ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Das Ertragshaus besteht aus vier Wohneinheiten und bietet insgesamt 10 Zimmer, 4 Badezimmer und 4 separate WCs. Die Wohnfläche beträgt ca. 227 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein kleiner Garten, Stellplätze sind vorhanden und vermietet. Die Immobilie wurde im Zweiten Weltkrieg als Offiziershaus errichtet und ist vollständig an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt zentral über Gas.

• Vier Wohneinheiten mit separaten Zugängen
• Jede Einheit mit Gartenanteil
• Zentrale Gasheizung
• Stellplätze vorhanden und vermietet
• 4 Bäder und 4 WC
• Energieausweis vorhanden (HWB 208 kWh/m2a, Klasse F)

Lage & Umgebung

Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Freistadt bietet kurze Wege zur Messehalle Freistadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Freistadt verfügt über eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Ärzte und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine attraktive Vermietungsperspektive durch die hohe Nachfrage in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 615.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Brutto 22.140 EUR); Provisionspflichtig
• Energieausweis vorhanden: HWB 208 kWh/m2a, Klasse F; Ausgestellt 2026-01-29
• Objektmerkmale: 4 Wohneinheiten, 227 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 4 Bäder, 4 WC; Grundfläche 1090 m²; Stellplätze vorhanden und vermietet