Gepflegtes Einfamilienhaus, zentrumsnahe Lage in Steyr, 125 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in Steyr und bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das ebene Grundstücksareal umfasst 505 m² und eine Garage ca. 23 m² mit elektrischem Tor. Baujahr 1938, Erweiterungen 1981 und Generalsanierung kennzeichnen das Objekt; die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 66 m² Nutzfläche mit Windfang, Garderobe, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Toilette. Das Obergeschoss bietet ca. 59 m² Wohnfläche, Vorraum mit Westbalkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer, davon eines mit Balkon. Zusätzlich stehen ein großzügiger Keller mit Waschküche, Lagerraum, Heizraum und Gartenausgang sowie ein Dachboden für Abstellflächen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit integrierter Fußbodenheizung; Kabel-TV ist vorhanden. Die Immobilie ist teilsunterkellert, voll funktionsfähig und teilmöbliert; Möblierung verbleibt im Kaufpreis.

• Helle Räume mit Westausrichtung und Balkonzugang
• Garage ca. 23 m² mit elektrischem Tor
• Vollmöbliert inklusive
• Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Ebene, eingezäunte Grundstücksfläche (505 m²)
• Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
• Gute Anbindung ins Stadtzentrum

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage im zentrumsnahen Steyr-Stadtteil Schlögelwiese bietet kurze Wege ins Zentrum und zu Grünflächen in der Nähe des Parkhotels Styria. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Paare, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 380.000,- inklusive Möblierung
• Kaufnebenkosten ca. 10 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 143 kWh/m²a
• Übergabe: sofort