Einfamilienhaus in Stadl-Paura

Einführung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in Stadl-Paura bietet eine Wohnfläche von 126 m² und eine Gesamtnutzfläche von 247 m². Es zeichnet sich durch solide Substanz und großes Entwicklungspotenzial aus. Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine geräumige Küche mit Speise und Zugang zum Wintergarten sowie drei helle Zimmer. Das vollständige Unterkellern mit 122 m² bietet viel Stauraum und Nutzmöglichkeiten, ergänzt durch einen traditionellen Mostkeller. Der Außenbereich mit 1434 m² Grundstück, Garage, Gartenhaus und Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• 247 m² Gesamtnutzfläche
• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
• Wintergarten mit direkten Küchenzugang
• Vollunterkellert mit Lagerräumen
• Solaranlage vorhanden
• Großzügige Garage
• Gartenhaus und 1434 m² Grundstück
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ruhig in Stadl-Paura mit naturnaher Umgebung. Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in weniger als 1000 m erreichbar. Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 1000 bzw. 2000 m entfernt. Arzt, Apotheke und Post sind unter 1500 m entfernt. Die Anbindung nach Wels und Lambach ist hervorragend, Autobahnanschluss in 8000 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 236 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,95 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2036
• Gasheizung
• Kaufobjekt