Eck-Reihenhaus Anif 125m²

Sehenswerte 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

• Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse samt Wellness SWIMSPA/POOL!
• (Zuzüglich großzügigem, gepflegtem Dachboden mit ca. 60 m² "Stauraum"-Nutzfläche)
• Erste Klasse Ausstattung und bemerkenswerte Innenraumarchitektur.
• High end Quality bis ins letzte Detail!
• Hochwertigste und intelligent durchdachte, maßgefertigte Tischler Möbeleinbauten im gesamten Haus.
• Bezug nach Vereinbarung
• Provisionsfrei - Direkt vom Eigentümer!

Highlights:

• Das Haus wurde 2024 auf den letzten Stand der Technik/Neubaustatus mittels Kernsanierung gebracht.
• Im Frühjahr 2025 wurden sämtliche Allgemeinbereiche und Zufahrten neu asphaltiert inkl. Erneuerung und Sanierung aller Tiefbau- und Sickerschächte
• Tischlerdesignküche mit Miele Elektrogeräten
• Edles Parkett ("Hafro" Landhausdielen Eiche)
• Großformatiges Feinsteinzeug
• umfangreiche Elektroausstattung
  • Alarmanlage
  • Flat TVs
  • Internet
  • Videogegensprechanlage
  • Außenbeleuchtung
  • Kraftstromanschluss
  • uvm...
• Badelandschaft zum Wohlfühlen
  • freistehende Badewanne
  • "Raindance" Walk in Dusche
  • WC
  • XL Waschtisch
• Gäste WC im Erdgeschoß samt Handwaschbecken
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß und Waschbecken
• Großzügiges Schlafzimmer mit Komfort Schrankraum und Ausgang auf bekieste Terrasse im 1. Obergeschoß
• Büro/ Gäste oder Kinderzimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kaminofen mit Feuerfenster
• Aufwendige Malerarbeiten/ Spachteltechnik,....
• 220 cm hohe Innentüren
• Massive Hauseingangstüre
  • Vollholz, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• "Internorm KF 520 studio" Fenster- und Terrassentürelemente
  • Aluminium/Kunststoff Elemente
  • bodentiefe und leichtläufige Hebeschiebetürelemente im Wohn- und Schlafzimmer
• Insektenschutz an allen Fenster- und Terrassentürelementen
• Raffstore/ Jalousien elektrisch bedienbar an allen Fenster- und Terrassentürelementen (elektrisch mittels Funk bedienbar)
• Pergolamarkise (elektrisch mittels Funk bedienbar)
  • Fabrikat Hella "Sintesi"
  • vertikal Markise und horizontal Markise für optimalen Sonnenschutz
  • Hinweis: die Pergolamarkise ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf gerne abgelöst werden!
• mehrere frostsichere Gartenwasserhähne
• Handgefertigter Holzzaun rund um die Gartenterrasse
• Hochwertigste Schlosserarbeiten (Sichtschutz, Post- und Klingelanlage,....)
• Einzelgarage mit Kraftstromanschluss und mehreren Steckdosen
• uvm......

Alle Arbeiten wurden von regionalen und renommierten Handwerksbetrieben durchgeführt!

Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Expose mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen und Bildern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap