Einfamilienhaus neben LKH Bad Radkersburg

Flexibles Wohn- und Gewerbeobjekt in Top-Lage neben dem LKH-Bad Radkersburg!

Objektbeschreibung:

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Lage direkt neben dem Krankenhaus. Durch die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei darüberliegenden Wohnetagen eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die großzügige Aufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa eine Praxis, ein Büro, ein Geschäftslokal oder eine Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss, während die oberen Etagen komfortables Wohnen bieten.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein Grundstück in attraktiver Lage nahe dem Landeskrankenhaus Bad Radkersburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Dieses Grundstück bietet eine Nutzfläche von 12.500 m², davon sind 829 m² als Bauland mit der Widmung A-WA (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen. Bebauungsdichte: Minimum: 0,2 Maximum: 0,6

Flächenaufteilung der Liegenschaft:

• Erdgeschoss
  • Gewerbefläche
  • Großzügige, gut sichtbare Geschäftsfläche
  • Flexible Raumgestaltung möglich
  • Separater Zugang für Kunden
• 1. & 2. Obergeschoss – Wohnen / Büro
  • Heller Wohnbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Optional Büro oder Gästezimmer

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Thermenregion und die Nähe zu Slowenien.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Arztpraxis / Therapiezentrum
• Büro oder Kanzlei
• Einzelhandel oder Dienstleistung

Highlights der Liegenschaft:

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Große Gesamtfläche mit ca. 15.000 m²
• 829 m² Bauland im Allgemeinen Wohngebiet
• Attraktive Bebauungsdichte bis 0,6
• Ruhige Lage nahe medizinischer Infrastruktur
• Gute Erreichbarkeit von Bad Radkersburg
• Viel Platz für Natur, Garten oder Tierhaltung

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap